Большая стройка в Старом Осколе: «горящая сталь» в фонтане, дом за миллиард и достройка «Комсомольца»

Проекты реконструкции парка Победы, строительство жилых комплексов и социальных объектов, благоустройство территорий и новая жизнь заброшенных зданий: как может измениться наш город в ближайшие годы и что уже сделано. Старооскольский парк Победы станет символом металлургии На заседании архитектурно-инвестиционного совета при администрации Старооскольского городского округа представили новые инвестиционные и коммерческие проекты. Ключевым проектом обсуждения стала концепция реконструкции парка Победы. Фонтан превратится в арт-объект с подсветкой, имитирующей горящую лаву, в которой плавится сталь – дань уважения металлургическому комплексу. Также в планах – создание велодорожек и модернизация пешеходных зон. В районе улиц 17 Героев и Шолохова собираются построить жилой квартал с безмашинными дворами и прогулочными зонами. Проект дополнят архитектурной подсветкой и бесплатным Wi-Fi, чтобы привлечь молодёжь и повысить комфорт жителей.

пресс-службы администрации округа Для 600 домов в ИЖС «Казацкий» запланировано строительство продуктового магазина с удобной парковкой и современным дизайном. Обсудили и эскизный проект фасада гостиницы «Металлург», проект преобразования административного здания в торгово-офисный центр в мкр-не Ольминского, а также планы по строительству мойки самообслуживания для легкового транспорта на ул. Прядченко, некапитального склада на пр-те Алексея Угарова, нестационарного торгового объекта в мкр-не Лебединец и нового жилого квартала в мкр-не Степном.

В тему: Определены дизайн-проекты общественных территорий, которые планируется благоустроить в 2026 году в рамках федеральной программы «Формирование комфортной городской среды». Обновят бульвар Дружбы (от ДК «Комсомолец» до проспекта Губкина), парк Воинской Славы (вторая очередь, пересечение улиц Комсомольской и Пролетарской), сквер «Дубки» (у дома № 13 мкр-на Королёва) и сквер Цементников на ул. Чернышевского. Вторая жизнь ДК «Комсомолец» Возобновлена реконструкция одного из главных культурных объектов Старого Оскола – дворца культуры «Комсомолец». Первый этап капремонта начался ещё в 2018 году, но из-за нехватки финансирования проект «законсервировали». В 2025 году благодаря программе социально-экономического партнёрства правительства региона и Металлоинвеста капремонт продолжили. Согласно новому проекту реконструкции, в здании полностью обновят входную группу, холл, зрительный зал, лестничные пролёты, техпомещения и помещения для кружков и секций. Для внутренней отделки здания выбраны белые, бежевые, коричневые тона, которые соответствуют цвету добываемых в регионе известняка, песка, руды, железистого кварцита. Входную зону из стекла будет освещать большая люстра в виде кристаллической решётки. В интерьере использовано много природных элементов: зелень, камень, дерево. Потолки холлов, места для отдыха и графика стен повторяют срезы породы. Использованы ключевые символы Старого Оскола: карьеры, старооскольская народная игрушка и катанка – народное блюдо села Роговатого, рецепт которого уже более 200 лет передаётся из поколения в поколение.

https://zakupki.gov.ru/epz/order/notice/ok20/view/documents.html?regNumber=0826300021025000138 Не забыли и про прилегающую территорию. Уличное пространство полностью обновят, превратив в зону отдыха для горожан всех возрастов. «Мы определили три основные зоны: это зона главной площади, событийная зона, предназначенная для проведения каких‑то мероприятий как самого ДК, так и общегородских, и зона сквера, которую мы посчитали важным интегрировать в площадь, поскольку ДК находится в центре зелёного каркаса юго-западного района Старого Оскола. Чтобы объединить этот зелёный каркас, и нужна была данная зона», – рассказал представитель подрядчика.

На прилегающей территории появятся ступенчатый амфитеатр с эстрадой, отсылающий к срезам ластов породы в железорудном карьере. Похожая форма будет и у озеленённых террас сквера. Обновят и фонтан, который много лет воспринимается горожанами как символ этой площади, а водную тему дополнит современный контактный фонтан. Большую зелёную зону украсят арт-объектами – укрупнёнными старооскольскими народными игрушками. Губернатор предложил поставить на территории самую длинную скамью в области или в России. В учреждении уже назначили директора, вместе с подрядчиком он участвует в процессе реконструкции. На данный момент объект готов на 45 %. Открыть обновлённое культурное пространство планируют в сентябре 2026 года. После завершения реконструкции в Доме культуры начнут работать более 60 коллективов и клубов. Также здесь планируется создать кулинарную студию, гончарную и кузнечную мастерские. «Решаем вместе»: на благо детей и спорта В «Набокинских садах» идёт строительство воркаут-площадки в рамках региональной программы «Решаем вместе». Уже уложено асфальтобетонное покрытие, построена система наружного освещения с опорами, а также смонтировано ограждение вокруг площадки. Сейчас ждут поставку спортивного оборудования, после чего уложат травмобезопасное резиновое покрытие. Завершающим этапом станут работы по озеленению территории. А в РИЗ «Ладушки» на днях уже открыли новую детскую площадку. Обустроена игровая зона, проложены удобные пешеходные тротуары, установлена система наружного освещения, а также современное игровое и спортивное оборудование.

Дом за миллиард В мкр-не Лебединец созданная в 2024 году компания «Домстройсервис» собирается построить девятиэтажный трёхподъездный дом. Согласно проектной декларации, в доме из монолитного железобетонного каркаса и стен из мелкоштучных материалов будет 182 квартиры (90 однокомнатных, 78 двухкомнатных и 14 трёхкомнатных, площадью от 33,16 м² до 83,2 м², с высотой потолков 2,87 м). Генподрядчиком объекта выбрали «Бетон сервис», аффилированный с «Домстройсервисом».

Общая площадь МКД составит 14,1 тыс. кв. м, жилая – 9,4 тыс. кв. м. Его построят на участке на 11 тыс. кв. м, который находится у застройщика в субаренде. Здание оборудуют тремя пассажирскими и тремя грузопассажирскими лифтами, а также тремя подъёмниками для маломобильных граждан. На придомовой территории планируется создать велодорожки, три детских площадки, одну спортивную и одну контейнерную. Территорию благоустроят: высадят деревья, кустарники и разобьют газоны. Собственного паркинга у девятиэтажки не будет, но во дворе можно будет поставить на стоянку 91 машину, за его пределами – ещё 34. Предварительная стоимость строительства – 908 млн рублей. Квартиры в доме будут продавать с использованием эскроу-счетов. Ввод в эксплуатацию запланирован на четвёртый квартал 2026 года. Передача квартир дольщикам ожидается к 30 июня 2027 года. Проекты и планы На сайте центра содействия строительству Белгородской области можно найти ряд инвестпроектов, которые планируется реализовать в Старом Осколе. Например, проект термального комплекса «Боше-Термы». Он будет включать сезонные и всесезонные термальные бассейны, зону глэмпинга, парковую зону и фудкорт. На первом этапе реализации проекта – с 2025 года по 2026 год – предусмотрено строительство крытой зоны общей площадью 10 тыс. кв. м, а также открытой территории с всесезонными термальными бассейнами площадью 7 000 кв. м. Появится и парковочная зона на 1 100 машиномест. Объём инвестиций для реализации первого этапа проекта составит около миллиарда рублей. На втором этапе (с 2027 года по второй квартал 2028 года) на 25 тыс. кв. м обустроят уличную территорию, включающую зону открытых сезонных бассейнов для детей и взрослых, глэмпинг и парк, а также детские спортивные и игровые площадки. Третьим этапом (с 2028 года по 2030 год) станет строительство гостиницы и центра водной реабилитации. Есть в списке и комплекс по производству сжиженного природного газа. Сумма инвестиций составляет 1 млрд 871 млн рублей. Объём финансирования за счёт собственных средств – 381,1 тыс. рублей. Продолжается строительство коттеджного посёлка «Рублёво» в селе Каплино. Площадь земельных участков в кадастровых границах составляет 402,7 тыс. кв. м, количество участков ИЖС – 234, а общая площадь домов – 33,4 тыс. кв. м. Там же на сайте представлен проект дома в мкр-не Юбилейном и ряд других эскизов. Дом.РФ выставил на торги бывшие здания НКВД и автовокзала Институт в сфере жилищного развития Дом.РФ объявил о проведении аукционов по продаже двух крупных объектов недвижимости. Оба комплекса предлагаются для коммерческого использования, а торги состоятся в августе. В частности, Дом.РФ в четвёртый раз пробует продать участок с комплексом зданий на ул. Комсомольской. На этот раз цена снизилась до 7,2 млн руб. В состав лота входят участок на 0,3 га, пять зданий общей площадью 1,7 тыс. кв. м и сооружение длиной 49 м. Здесь возможна малоэтажная многоквартирная и среднеэтажная жилая застройка. Дом.РФ продаёт эту недвижимость с осени 2023 года. Всего прошло три аукциона, каждый раз цена составляла 8,9 млн рублей, однако ни одной заявки не поступило. У основного здания дореволюционной постройки непростая судьба С 1890 года до 1918 года там находилась аптека Ульриха. Позже её национализировали, а в доме разместили сперва ОГПУ, а затем НКВД, в подвалах которого допрашивали врагов народа. Среди сидевших здесь был прибывший из уральской ссылки старооскольский епископ Онуфрий (Гагалюк). Епископа продержали тут две недели, затем отправили в Воронеж, а в 1938 году расстреляли. Позже в этом здании располагался районный отдел милиции. Кроме того, Дом.РФ объявил новый аукцион по продаже имущественного комплекса, в котором ранее находился старооскольский автовокзал, а потом – Госавтоинспекция. Комплекс расположен на ул. Мира, 3/2 – неподалёку от стадиона «Труд» и леса «Горняшка». В него входят земельный участок площадью 0,85 га и два здания на 838 кв. м и 564,1 кв. м. Продать его хотят за 39,8 млн рублей, заявки можно подать до 18 августа. В прошлый раз лот оценили почти на 10 млн рублей дороже, однако на тендер никто не заявился, и процедуру признали несостоявшейся.