Два старооскольских садовых товарищества бесплатно подключат к газовым сетям

Утверждены графики проведения газовых сетей к границам четырёх СНТ Белгородской области, участвовавших в программе социальной догазификации. Заявки ещё от четырёх находятся на рассмотрении. Представители Роскадастра, Газпрома и регионального правительства на брифинге рассказали о том, как подвести газ к дому в садоводческом товариществе и за что жителям всё же придётся платить. Что это за программа, и кто в ней участвует? Государственная программа социальной догазификации действует с 2021 года. В апреле 2024 года в неё включили и садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ), расположенные в пределах газифицированных населённых пунктов. По этой программе до границ участков этих СНТ газовые трубы проводят бесплатно. На данный момент уже одобрены заявки двух товариществ в Яковлевском округе, а также двух в Старооскольском («Металлист» и «Трикотажник»). Ещё четыре заявки находятся на согласовании – от старооскольских СНТ «Колос» и «Разлив», а также «Незабудка» и «Рассвет» из Белгородского района. Как СНТ может подать заявку и что для этого нужно? Требуется провести собрание собственников с кворумом не менее 50 % владельцев участков, причём за подведение газа должны проголосовать не менее 2/3 из присутствующих. Собрание может пройти как в очной форме, так и дистанционно с использованием «Госуслуг». «Если граждане занимаются садоводством без образования юрлица – товарищества, либо, где ранее существовавшее товарищество ликвидировано, они также могут участвовать в программе социальной догазификации. В таком случае собственники таких участков самостоятельно подают заявки в газораспределительную организацию о догазификации принадлежащих им домов, – сообщил заместитель губернатора Белгородской области – министр имущественных и земельных отношений Рустэм Зайнуллин.

В утверждённом протоколе собрания собственников СНТ должен быть пункт о согласии на проведение работ по догазификации жилых домов, согласии на безвозмездное предоставление земельного участка общего назначения для строительства сети газораспределения и на безвозмездное подключение к принадлежащим товариществу сетям газораспределения. Кроме того, собственники должны дать согласие на установление охранных зон новых газовых сетей. После этого представитель СНТ или собственник дома подаёт заявку на заключение договора о техприсоединении. Сделать это можно в клиентских центрах компании «Газпром газораспределение Белгород», на сайте единого оператора газификации, в МФЦ, на «Госуслугах» или письмом в адрес газовиков. Потребуется ситуационный план, доверенность (если подаёт не собственник), выписка из ЕГРН о праве собственности на дом и землю, протокол общего собрания садового товарищества. В каких случаях могут отказать? Если в населённом пункте вообще нет газораспределительной сети, если человек уже участвовал в социальной догазификации в последние три года или подал заявку на догазификацию, которая находится на рассмотрении – будет отказ. Если пакет документов не полон, то заявку отложат до исправления замечаний. По словам вице-губернатора Рустэма Зайнуллина в Белгородской области из 112 существующих СНТ только 26 подходят под условия программы. Это связано с тем, что в советское время участки под дачи нередко раздавали в оврагах и на косогорах, куда невозможно подвести газ. Какие-то из товариществ находятся вдалеке от газопроводов, и подвести к ним газ очень дорого. А в ряде СНТ из-за самозахвата земли и изначально стеснённой разметки участков проложить трубы просто невозможно. Если заявку примут, то как быстро подведут газ? Решение о догазификации принимают в срок от 30 до 135 дней. Далее региональный оператор программы включит товарищество в план работ, сделает проект и лишь после этого приступит к работам. Для примера можно рассмотреть СНТ «Рассвет» в Яковлевском округе, которое первым в Белгородской области направило заявку в 2024 году. Проектирование сетей выполнят в 2025, а строительные работы по подведению газа к каждому участку должны завершить лишь к концу 2026 года. В среднем на подведение газа до конкретного участка у газовиков в Белгородской области уходит 80 дней. Что делать собственнику дома после газификации СНТ? Убедиться, что дом введён в строй и зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) как жилой. Глава Управления Росреестра по Белгородской области Александр Масич рассказал журналистам, что многие строения, в которых люди фактически находятся круглый год, оформлены как садовые, поэтому подвести к ним газ невозможно. Но сейчас есть упрощённая процедура перевода садовых домов в жилые. При этом даже если у садовода нет прав на земельный участок, до 1 марта 2031 года члены СНТ могут бесплатно приобрести его в собственность без проведения торгов в определённых законом случаях. Уяснить, что газ можно использовать только для личных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью. Проверить техусловия. В помещении, где будет располагаться газовое оборудование, должно быть естественное освещение, обособленные дымоходы, вентиляционные каналы. Потребуется акт первичного обследования этих каналов (обследование проводят газовики). Также должны стоять газовые счётчики. Купить газовое и отопительное оборудование (плита, колонка, котёл). Оно должно быть с техпаспортом от завода-изготовителя и сертификатом соответствия. Заключить договор технологического присоединения, комплексный договор – газовики подготовят проект заведения газа в дом, проведут газопровод и сделают врезку газа. Заключить договор на техобслуживание оборудования и договор на поставку газа Заплатить за работы на территории дачи и подключение дома, так как догазификация бесплатна только до границы участка. По данным газовиков, общие затраты на проект, врезку и оборудование сейчас составляют порядка 120-150 тыс. рублей. Кроме того, плата может потребоваться за постановку дома на кадастровый учёт и подготовку технических и межевых планов. При этом в дальнейшем некоторые категории граждан могут получать компенсацию в сумме до 110 тыс. рублей и за подключение газа, и за покупку оборудования. В Белгородской области компенсация положена участникам СВО, ВОВ и их семьям (даже если участник ВОВ умер), малоимущим и многодетным семьям, инвалидам. Сначала человек оплачивает все работы, а затем через органы соцзащиты оформляет компенсацию.